2021山东建筑大学房地产开发研究生考试大纲

发布时间：2020-11-26 编辑：考研派小莉推荐访问：

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2021山东建筑大学房地产开发研究生考试大纲正文

《房地产开发》加试课程考试大纲
一、 考试目的
考查学生对房地产开发与管理的对象、过程、方法与工具的掌握和了解情况，以及独立分析和解决开发过程中出现的各种问题的能力。要求学生了解市场环境、理解项目开发经营方案、熟悉房地产开发过程、熟悉开发不同阶段的主要工作，掌握开发问题决策的原则和方法以及常用决策工具，能够对开发项目进行初步的决策分析与评价。
二、 参考书目
[1] 刘洪玉. 房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2017。
[2] 郑生钦. 房地产开发投资与实务[M].中国建筑工业出版社,2013。
三、考试时间及题型
2小时内完成为宜；题型有问答题、论述题以及计算题等。
四、 考试内容
1、了解房地产市场及其运行规律，熟悉房地产市场调查的主要内容以及市场分析的手段与方法；
2、了解项目策划和产品定位基本含义；理解项目基本指标和参数；
3、了解房地产投资的形式与风险；
4、了解房地产资本市场，熟悉房地产项目融资方式；
5、熟悉房地产的主要市场指标（供给、需求、交易等方面）；
6、熟悉可行性研究的依据和内容；
7、熟悉房地产投资财务评价的基本报表、辅助报表及其内涵；
8、熟悉房地产投资项目的不确定性因素，掌握盈亏平衡分析以及敏感性分析方法。
9、掌握房地产开发的一般程序及各阶段的主要工作内容；
10、掌握房地产投资费用的基本构成、估算方法；
11、掌握房地产开发投资项目财务评价的主要经济评价指标；
12、掌握房地产项目盈利能力和清偿能力分析方法。

山东建筑大学

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